|
Bron: www.infinance.nl
De verlaging van de OVB is van toepassing verklaard op alle transporten vanaf 15 juni. Wie net aan de verkeerde zijde van de datum zit, zoekt wegen om alsnog mee te kunnen liften. InFinance vond twee initiatieven.
'Het zal u niet ontgaan zijn dat het tarief van de overdrachtsbelasting per 1 juli jl. is verlaagd van 6 procent naar 2 procent. Deze regeling is van toepassing verklaard op alle transporten vanaf 15 juni. Voor de groep mensen die in die periode een woning hebben gekocht een mooie opsteker. Maar ongetwijfeld heeft (of kent) u klanten die een woning hebben gekocht voor 15, bijvoorbeeld op 14 juni. Die klanten zullen verschrikkelijk balen', Schrijft Harrie-Jan van Nunen, 'Zij hebben immers 6 procent overdrachtsbelasting moeten betalen, terwijl zij de volgende dag slechts 2 procent hadden hoeven te betalen! En wanneer de kosten koper zijn meegefinancierd betekent dat ze een hogere hypotheek hebben en langer duurt voordat zij hun kosten koper hebben terugverdiend.'
Uw klanten kunnen bezwaar maken tegen deze willekeur en het feit dat ze teveel overdrachtsbelasting hebben betaald.
Bezwaar maken kan tot uiterlijk 6 weken nadat de notaris de overdrachtsbelasting heeft betaald aan het Rijk. De uiterste datum verschilt dus per notaris. De ene notaris heeft de belasting mogelijk direct afgedragen, terwijl de andere dit pas op de laatste dag heeft gedaan (of nog niet).
Voorbeeld
Stel dat op 4 mei het transport van een woning heeft plaatsgevonden. De notaris moet dan uiterlijk 30 juni de overdrachtsbelasting betalen aan het Rijk. Wanneer de notaris de betaling tot het laatste moment heeft uitgesteld, dan betekent dat, dat uw klant tot 10 augustus bezwaar kan maken tegen de ingehouden belasting en de termijnen nog kan stuiten!
Afhankelijk van de notaris komen woningen die in april zijn overgedragen nog in aanmerking voor een bezwaar! De eerste stap die u(w klant) moet zetten, is om de notaris te vragen per welke datum hij de overdrachtsbelasting daadwerkelijk heeft afgedragen. Ligt er tussen die datum en de dag van vandaag minder dan 6 weken, dan kan het lonen om nog bezwaar te maken.
Juridische ondersteuning
In dat kader verwijst De Financiële Makelaar naar het initiatief van advocatenkantoor Jaegers & Soons uit Nijmegen. Zij hebben een initiatief opgestart om de overdrachtsbelasting aan te vechten.
Zij bieden consumenten gratis aan om een summier bezwaarschrift in te dienen, zodat in ieder geval de termijnen worden veilig gesteld. |
