|
Het is je vast niet ontgaan: de woningmarkt is in beweging. Nieuwe maatregelen en discussies zijn continu in het nieuws.
Maar we merken dat consumenten door de bomen het bos niet meer zien. En dit zorgt voor onzekerheid.
Welke maatregelen zijn er al getroffen, en welke komen eraan? Wat betekent dit voor mijn huis en hypotheek?
We bieden je inzicht in nieuwe maatregelen en lopende discussies, maar maken ook duidelijk wat dit allemaal voor jou betekent. Hieronder vind je een overzicht van nieuwe maatregelen en lopende discussies.
Maatregelen en discussies
Welke maatregelen zijn er al getroffen, en welke komen eraan? Wat betekent dit voor mijn huis en hypotheek? We bieden je inzicht in nieuwe maatregelen en lopende discussies, maar maken ook duidelijk wat dit allemaal voor jou betekent.
Huurders tussen wal en schip
De sociale huursector wordt hervormd. Er zijn nieuwe regelingen, waarvan vooral huurders met middeninkomens de dupe zijn: huren is te duur en soms zelfs onmogelijk, terwijl kopen door alle nieuwe, aangescherpte maatregelen heel moeilijk wordt.
Discussie over hypotheekrenteaftrek
Het kabinet Rutte laat de hypotheekrenteaftrek de komende regeerperiode met rust. Wel blijft er discussie. Onder andere het Internationaal Monetair Fonds is kritisch over de Nederlandse hypotheekrenteaftrek. Het fonds denkt dat daardoor onze woningmarkt slecht functioneert.
Ter discussie Verhoging NHG
Sinds 1 juli 2009 is de NHG-grens tijdelijk verhoogd naar 350.000 euro. Het is een tijdelijke verhoging, die nu tot 1 januari 2012 van kracht blijft.
1 juli 2009 Verlaagde woonquotes voor NHG
De woonquote is het maximale deel van je inkomen dat je aan je hypotheek kunt besteden. Per 1 januari 2011 zijn de woonquotes voor de NHG verlaagd, waardoor je minder kunt lenen.
1 januari 2011 Einde van 2 startersregelingen
In 2010 zijn de Koopsubsidie en de Startersleningen gestopt. Beide omdat de budgetten op zijn. Sommige gemeenten geven nog wel een Starterslening.
1 januari 2011 Verhoging GHF-toetsrente
Sluit je een hypotheek met een rentevasteperiode van korter dan tien jaar af? Dan wordt de GHF-toetsrente gebruikt. Ook al is de actuele rente lager. De toetsrente is per 1 april verhoogd naar 5,8%.
1 april 2011 110% van marktwaarde lenen
Per 1 augustus 2011 mag je niet meer lenen dan 110% van de marktwaarde van je woning.
1 augustus 2011
Maximaal aflossingsvrij deel van 50% van marktwaarde bij aanschaf
1 augustus 2011 mag het aflossingsvrije deel van je hypotheek maximaal 50% van de marktwaarde zijn.
1 augustus 2011 Geen aflossing binnen 7 jaar
Het voorstel van de AFM om de top van je hypotheek (maximaal 12%) in zeven jaar af te lossen, is van de baan.
Bron: De hypotheker
Maak nu een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekgesprek! |
